Seine Ferienunterkunft klassifizieren zu lassen bietet den Kunden eine Qualitätsgarantie.

Gut zu wissen

Was sie über die Klassifizierung ihrer ferienunterkunft wissen müssen?

Definition

Was ist eine Ferienunterkunft?

« Villen, Appartements oder möblierte Studios, die ausschließlich dem Mieter zur Verfügung gestellt werden, werden einer vorübergehenden Kundschaft zur Vermietung angeboten, die auf Tages-, Wochen- oder Monatsmiete basiert, die dort keinen Wohnsitz wählt und 120 Tage nicht überschreiten darf.“ (Tourismusgesetzbuch)

Mit der Modernisierung der Klassifizierungsnormen soll die Wettbewerbsfähigkeit durch die Verbesserung von Einrichtungen und Dienstleistungen gestärkt werden. So schlägt die neue Norm 112 Kontrollkriterien vor (einige obligatorisch und andere optional), die anspruchsvoller sind als bisher.

Die 4 Hauptverpflichtungen:

– Qualitative Klassifizierungskriterien

Die Klassifizierungskriterien sind kundenorientiert: Die Erlangung der Klassifizierung setzt nun die Einhaltung eines Anforderungsniveaus an die Qualität der bereitgestellten Einrichtungen und Dienstleistungen voraus.

– Moderne Klassifizierungskriterien

Die Klassifizierungskriterien werden in umfassender Absprache mit allen betroffenen nationalen Partnern (Berufsvertretungen, Verbrauchervertreter, Staat) entwickelt. Nach dem Punktzahlprinzip gebaut, werden sie nun alle 5 Jahre überprüft.

– Eine Klassifizierung gilt für 5 Jahre

Die Sterneklassifizierung ist freiwillig und die Kontrolle der Unterkünfte erfolgt durch akkreditierte und zugelassene Prüfstellen auf der Grundlage der per Dekret genehmigten Klassifizierungskriterien. Um den Vorteil der Sterne zu bewahren, wird die Unterkunft nun alle 5 Jahre bewertet.

– Ein einzelner Klassifizierungsbereich von 1* bis 5*.

Um den touristischen Kunden zuverlässige Richtwerte zu geben, haben alle Unterkünfte nun eine Bewertung von 1* bis 5*. Alle klassifizierten Unterkünfte werden nach den folgenden drei Hauptkriterien bewertet: die Qualität des Komforts der Einrichtungen, die Qualität der in den Einrichtungen angebotenen Dienstleistungen, bewährte Verfahren in Bezug auf den Umweltschutz und die Aufnahme von Kunden mit Behinderungen.

Warum seine ferienunterkunft klassifizieren lassen?

Die Klassifizierung verschafft dem Kunden Sicherheit

Die Klassifizierung beruhigt den Kunden

Die Qualität der Unterkunftsleistungen ist die Grundlage für einen erfolgreichen Urlaub.

Angesichts von Internetbetrügereien wird der Urlauber misstrauisch und muss bei seinem Vorgehen unterstützt und beruhigt werden.

In diesem Sinne stellt die Klassifizierung seiner Meinung nach eine Verpflichtung des Eigentümers dar, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten:

– Als Eigentümer können Sie sicher sein, dass Ihre Dienstleistungen den Erwartungen des Kunden entsprechen.

– Der Kunde weiß, was ihn bei der Buchung Ihrer Ferienunterkunft erwartet.

Ein Steuervorteil

„Die Einnahmen aus der Vermietung von möblierten Unterkünften, die im Rahmen eines Kleinstbetriebes als „Ferienunterkünfte“ eingestuft werden, haben eine Pauschale von 71%, während Ferienunterkünfte, die nicht unter ein Kleinstbetriebssystem fallen, nur eine Pauschale von 50% haben! .“

Eine feste Kurtaxe beibehalten

Seit dem 1. Januar 2019 unterliegt die Vermietung von nicht klassifizierten oder zur Klassifizierung anstehenden Ferienunterkünften einer sogenannten „proportionalen“ Kurtaxe, die 5,5% (inklusive Zusatzsteuer (TAD)) der Übernachtungskosten pro Person und Tag entspricht. Der Betrag ist auf die Obergrenze für 4-Sterne-Touristenhotels begrenzt (d.h. 2,53 € im Jahr 2019, inklusive Zusatzsteuer TAD).

Beispiel: 1050 € die Woche / 7 Tage = 150 € pro Nacht – 150 € / 2 Personen = 75 € pro Nacht und Person – 50 € x 5,5 % = 4,125 € wird der Referenzwert der Kurtaxe pro Nacht und Person.

Da die Steuer jedoch auf 4* begrenzt ist, ist sie für 2019 auf 2,53 € begrenzt. Vor der Reform: 0.88 € x 2 = 1.76 € pro Nacht für 2 Personen. Mit der Reform: 2.53 € x 2 = 5.06 € pro Nacht für 2 Personen.

Die Klassifizierung Ihrer Ferienunterkunft ermöglicht es Ihnen, eine feste Kurtaxe zu behalten, die der Anzahl der erhaltenen Sterne entspricht.

Mitgliedschaft bei der Staatlichen Agentur für Urlaubsgutscheine (Agence Nationale des Chèques Vacances)

Die Urlaubsgutscheine bedeuten:

– 4 Millionen Begünstigte (+ 170.000 Fachleute im Tourismus). Mit 1/3 der Urlaubsgutscheine wird in Frankreich eine Unterkunft bezahlt.

– Eine kostenlose Publikation auf der Website www.ancv.com

– Eine beruhigende und überzeugende Zahlungsmethode, die es wert ist, in Erinnerung gerufen zu werden, und die auch unbezahlte Rechnungen vermeidet.

Das zu befolgende verfahren

Das zu befolgende verfahren

Das Verfahren, das wir Ihnen vorstellen werden, ist kostenpflichtig, und die Kosten gehen zu Ihren Lasten.

1. Schritt:

Der Eigentümer bestellt beim Fremdenverkehrsamt einen Klassifizierungsbesuch und erhält eine Akte:

– Der Präsentationsflyer.

– Das Klassifikations-Bezugssystem in tabellarischer Form, mit dem Sie bestimmen können, in welcher Klassifikationskategorie Ihre Vermietung ist.

– Die Cerfa Nr. 11819*03 des Klassifizierungsantrags zur Festlegung des Inspektionsbesuchs.

– Die Allgemeinen Verkaufsbedingungen unter Hinweis auf die gegenseitigen Verpflichtungen.

– Das beschreibende Formular Ihrer Vermietung.

– Das Formular für eine eventuelle Reklamation nach dem Klassifizierungsbesuch.

– Das Beschwerdeverfahren.

Der Termin wird innerhalb von 3 Monaten nach Eingang des ausgefüllten Antrags, außer Juli-August, festgelegt.

2. Schritt:

Diese Prüfstelle führt einen Kontrollbesuch durch und schickt dem Eigentümer innerhalb von maximal einem Monat das Besuchszertifikat, das den „Prüfbericht“, das „Prüfraster“ und den „Klassifizierungsentscheid“ für die im Prüfbericht angegebene Kategorie enthält. Dieser Versand erfolgt in dem von der Prüfstelle festgelegten Format: digital und auf Papier innerhalb von 30 Tagen nach dem Tag des Klassifikationsbesuchs.

3. Schritt:

Der Eigentümer hat eine Frist von 15 Tagen ab Erhalt des Besuchszertifikats, um den Klassifikationsvorschlag abzulehnen. Nach Ablauf dieses Zeitraums und ohne Ablehnung wird die Klassifizierung für eine Gültigkeit von 5 Jahren erworben. Der Eigentümer kann das Dokument „Klassifizierungsentscheidung“ verwenden, um die Behörden (Steuerbehörden…), Kunden, Institutionen… zu informieren.

Kosten des Besuchs

Kosten des Besuchs

Der Preis des Besuchs richtet sich nach der Oberfläche Ihrer Vermietung:

– Unterkunft mit weniger als 60 m² Wohnfläche: 100 € inkl. MwSt.

– Unterkunft mit einer Wohnfläche zwischen 61 bis 150 m²: 150 € inkl. MwSt. .

– Unterkunft mit einer Wohnfläche von mehr als 150 m²: 185 € inkl. MwSt.

– Für jede weitere Ferienunterkunft, die für den gleichen Eigentümer klassifiziert werden soll, wird eine Ermäßigung von 25% gewährt (unter Berücksichtigung der größten Fläche für die zuerst zu klassifizierende möblierte Unterkunft).

Der Preis enthält:

– Die Annahme und Prüfung Ihres Antrags.

– Den Klassifizierungsbesuch.

– Die Fahrtkosten für jeden Besuch in der Gemeinde Grimaud.

– Die Zahlung sollte vorzugsweise per Scheck erfolgen, der an die Staatskasse zu zahlen ist.

Der Preis enthält nicht:

– Die Kosten eines eventuellen Gegenbesuchs:

o Für eine Unterkunft mit weniger als 60 m² Wohnfläche: 50 € inkl. MwSt.

o Für eine Unterkunft mit einer Wohnfläche zwischen 61 bis 150 m²: 75 € inkl. MwSt.

o Für eine Unterkunft mit einer Wohnfläche von mehr als 150 m²: 92,5 € inkl. MwSt.

– Die Fahrtkosten im Rahmen einer Klassifizierung außerhalb der Gemeinde Grimaud von 0,70 € inklusive aller Steuern / km mit Via Michelin als Basis.

Am tag des klassifizierungsbesuchs

Am tag des klassifizierungsbesuchs

Am Tag des Besuchs muss sich Ihre Ferienunterkunft in den üblichen Mietkonditionen befinden, d.h. mietbereit sein. Der Eigentümer oder sein Bevollmächtigter muss anwesend sein.

Der Kriterienkatalog besteht aus Pflicht- und à la carte-Punkten.

Um seine Klassifizierung zu erhalten, muss der Eigentümer am Ende des Besuchs mindestens 95 % der Pflichtpunkte erworben haben.

Die restlichen 5 % müssen mit den à la carte-Punkten auf der Karte kompensiert werden können.

Die Kriterien mit der Bezeichnung NA „Nicht anwendbar“, sobald sie während des Besuchs angekreuzt werden, werden bei der Klassifizierungsentscheidung nicht berücksichtigt.